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【600D牛津布】網(wǎng)曝上海市民裹被子排隊搶房 銷售:還有房捂著呢

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掃一掃!【600D牛津布】網(wǎng)曝上海市民裹被子排隊搶房 銷售:還有房捂著呢掃一掃!
人氣:-發(fā)表時間:2016-03-02 11:17【

 聽說周末上海有個樓盤開盤,半夜就有人連夜排隊,還有人是“裹著被子”來的。當時就震驚了,蘋果腦殘粉排隊買iPhone也就這架勢啊,你當是超市買白菜呢?!記者周一特地去“案發(fā)現(xiàn)場”的樓盤探了探,現(xiàn)場冷冷清清空空蕩蕩,難道是跑錯地方了?售樓妹子說:“我們還有房源可售”?!?a target="_self">牛津布批發(fā)

  “套一世A股還一生房貸”——段子手編的

  春節(jié)剛過,新樓盤“日光”“被秒殺”的消息滿天飛,再加上股市綠油油,上市公司交出了慘兮兮的年報,激發(fā)了段子手們的無限創(chuàng)作靈感:“擇一城終老,遇一人白首。套一世A股,還一生房貸”成為最美詩句;“一些上市公司的年利潤不夠在京滬深買一套房子!”也刷了屏。

  不過,記者跑了上海幾個在售樓盤和房產(chǎn)交易中心,發(fā)現(xiàn)樓市交易火歸火,人為的捂盤、惜售也是存在,造成了饑餓營銷、非理性恐慌的發(fā)酵。【600D牛津布

  “一天賣掉一周的房子”?——銷售員說的

  記者來到上海松江區(qū)一個主打精裝修小戶型的公寓樓盤。銷售小哥說,我們這個盤是春節(jié)之后剛剛加推的,均價在3.3萬至3.4萬每平米,去年9月開盤時候才2.8萬。想想口袋里的工資漲速,記者心里也是醉醉的。

  而且這位售樓小哥說,“上周六一天我們賣了27套房子,這是過年之前我們一周的銷量。”【帳篷牛津布

  “看樣板房要排隊限流”?——開發(fā)商捂的

  在上述樓盤的不遠處,是一個準備開盤的聯(lián)排別墅小區(qū),銷售小哥拍著大腿對記者說,“哎呀你來晚了沒看到,周末我們就開放了兩天看樣板房,結(jié)果看房的人太多,都要限流,排隊半小時才能進去看”。

  根據(jù)這個銷售的說法,“這期就開100多套,兩天就已經(jīng)認籌了七八十套了。”記者數(shù)了數(shù)沙盤,二三十棟聯(lián)排,每棟4到6套房,這個小區(qū)的聯(lián)排有1000套左右,但是這次開發(fā)商只準備開100多套,剩下的都捂著。“價格我們還沒定,但是一套總在500萬元左右吧。”【牛津布廠家

  “周末人多得站不下腳”?——太恐慌嚇的

  盡管是周一下午的工作日,但是上海閔行區(qū)房地產(chǎn)交易中心還是有不少人??撮T大爺說,“你是沒看到周末那個人擠人,都站不下腳,隊伍排到門外去了。”

  不過大爺也說了,每個周末都這么多人,“閔行那么大,房子那么多,交易的人自然也多,周末大家都放假,來排隊的人肯定是下餃子一樣。”

  在交易中心等號的中介小熊說,過了一個年,房子漲個一二十萬的在這個區(qū)域很常見,“過了一個年漲了15%至20%,真是搶瘋了,房東現(xiàn)在都不收錢,惜售觀望,就等著漲價。”

  “我們也是被二手房嚇怕了,逼著買了一手的新房”,同樣在等待交稅的白領(lǐng)小陳姑娘說,自家買二手房完全處于被動狀態(tài),“中介跟房東站在一起,像拍賣一樣。一個星期跳一個價,我們只能是去買了新房了。”

  由于上周末是《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》執(zhí)行的第一個周末,購買住房契稅有1%至2%的稅收優(yōu)惠政策,所以來上海各區(qū)交易中心排隊的人都是里三層外三層?!?a target="_self">牛津布定制

  上海住建委發(fā)聲 散布不實信息  予以嚴肅處理

  上海住建委2月28日緊急發(fā)聲,政策出臺后,本市區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心受理大廳客戶成倍增加,個別中介借機鼓動不明真相的購房居民提前辦理相關(guān)手續(xù),同時部分房地產(chǎn)交易中心由于場地狹小,采取了臨時限流措施。其實交易中心每周7天都可以辦理,對散布不實信息的房地產(chǎn)中介機構(gòu)將予以嚴肅處理?!?a target="_self">600D防水牛津布

  記者采訪的一位開發(fā)商說了句大實話,由于對上海房價看漲預期沒有改變,“少量多批”、捂盤惜售等推盤方式反復出現(xiàn),房企會采取類似的饑餓營銷手段營造供不應求的局面,進一步炒高房價。

  回到前面那個著名的段子,“四成上市公司一年利潤不購買北上廣深一套好房,但是任何上市公司只要賣掉1%的股份就能買好幾套北上廣深的房子”。雖說有點夸張,但也是某種真實寫照呀。【箱包牛津布

  沒有哪個市場是只漲不跌的,“漲的時候叫人家小甜甜,跌的時候就是牛夫人”。開發(fā)商們借利好政策之力制造“恐慌性”購房與“日光盤”現(xiàn)象,可瞬間轉(zhuǎn)化為實際銷量,但業(yè)內(nèi)認為,房產(chǎn)市場上存在一定的恐慌心理,非理性因素推高房價值得警惕。據(jù)新華社 

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